Je vaste contactpersoon bij de bank is weg. In zijn plaats een afdeling die je cijfers kent, maar je bedrijf niet. Elke brief voelt zwaarder dan de vorige. En het werk op het erf gaat gewoon door.
Bijzonder beheer betekent dat de bank het risico op jouw financiering te hoog vindt worden. Door gemiste aflossingen, een paar magere jaren of een investering die anders uitpakte. Daar komen de strengere kapitaalregels voor banken zelf bij, bekend als Basel IV. Door die regels telt je grond als onderpand minder zwaar mee en loopt het risico op papier sneller op. Het is een maatregel van de bank, geen oordeel over jou als boer.
Wat er in de praktijk verandert:
Er vaart voortaan een tweede kapitein mee op je schip. Je staat nog aan het roer, maar je bent niet meer volledig eigen baas.
Bijzonder beheer is niet altijd het einde. Veel bedrijven keren na verloop van tijd terug naar de gewone afdeling. Wel goed om te weten: de bank stuurt op haar eigen risico, dus op hogere inkomsten en betere resultaten op de korte termijn. Volkomen begrijpelijk. Maar het kan haaks staan op wat je bedrijf, je grond en jijzelf op de lange termijn nodig hebben, of op wat er mogelijk is.
Misschien kom je er met het verbeterplan uit. Veel boeren lukt dat. Maar knellen de cijfers structureel, dan zijn de gebaande wegen beperkt.
Herfinancieren bij een andere bank klinkt logisch. Maar die beoordeelt dezelfde cijfers als je huidige bank. Private financiers kijken wel naar de waarde van je grond, alleen rekenen zij meestal een fors hogere rente. En je zit al krap. Erfpacht kan ook: je verkoopt de grond aan een erfpachtfonds en blijft erop boeren. Alleen betaal je daar vanaf dag één pacht, de canon.
Zo blijven de echte vragen over. Hoe kom je van de schuld af zonder je bedrijf kwijt te raken? Hoe krijg je de tijd om je bedrijf klaar te maken voor de toekomst? En hoe overleef je de komende periode?
Wij kopen je grond en lossen je hypotheek en leningen direct af. Jij boert gewoon door: je blijft de grond gebruiken en je blijft de ondernemer. Je bent per direct uit bijzonder beheer, want zonder krediet is er niets meer te beheren. Geen tweede kapitein meer. Zeven jaar lang betaal je geen rente, geen aflossing en geen pacht. Die lucht gebruik jij om je bedrijf klaar te maken voor de toekomst. En anders dan bij een gewone verkoop raak je je grond niet kwijt: na zeven jaar koop je hem terug.
Ruimte om te investeren in verduurzaming en innovatie. Of om simpelweg even financiële rust te hebben.
Vraag een persoonlijke berekening aan. Vrijblijvend, met jouw echte cijfers. Wij reageren binnen twee werkdagen.
Plan een vrijblijvend gesprek. Geen verplichtingen, geen kleine lettertjes.
Ja, grond verkopen mag ook in bijzonder beheer. De opbrengst lost eerst je hypotheek af. Daar werkt de bank aan mee, want haar risico gaat daarmee naar nul. Verkoop je aan boeren.land, dan wordt de aflossing direct bij de overdracht geregeld.
Ja. Bijzonder beheer hoort bij je krediet. Zonder krediet is er niets meer te beheren en vervallen ook de rente-opslag en de rapportageverplichtingen.
Banken rekenen meestal een opslag op de rente en soms behandelkosten. Daarnaast kost het tijd: extra rapportages, gesprekken en vaak een nieuwe taxatie. De precieze bedragen verschillen per bank.
Deze pagina is algemene informatie, geen financieel advies. Elke situatie is anders. Beslis op basis van je eigen cijfers en bespreek grote stappen met je eigen adviseur.
Wij gebruiken cookies voor statistieken en marketing. Lees er meer over in ons privacybeleid.
